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第一百八十七章 腾逸新城项目策划

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第二个观摩项目,就是霍氏地产的中南明郡了,这个项目开盘比“碧海云天”还要早,但整体进度没有碧海云天快,目前二期刚开盘,还没有入住呢。

第三个观摩项目,是金鼎地产的金瑞花园,这个项目一期刚开盘,目前已经封顶,这是一个休闲生态小区,注重的是环保和人文文化。

观摩活动结束后,本届房地产峰会也就到此结束了。

第二天,沈逸召集腾逸公司全体中层以上领导,到会议室开会,研讨腾逸地产下一步的开发计划,因为“碧海云天”三期和尾盘,再有一年时间肯定全部售罄,这个项目结束前,总得再开发一个新项目吧?要不腾逸地产靠什么发展呢?

“大家可以发表一下自己的见解,下一步我们开发什么样的楼盘呢?是继续开发海滨休闲生态小区,还是寻找新的创意项目?”沈逸笑着问道。

开发部部长秦维率先发言:“沈总,我觉得应该继续开发海滨休闲小区,紧扣海景房这个主题,随着南中市旅游资源的逐年开发,外地游客会越来越多的。我听说,在北方地区,有很多‘候鸟族’,他们冬天就到南方温暖的城市过冬,夏天再回到北方去,南中市冬季温暖,正好可以吸引这部分外地购买力,让他们在南中市买我们的海景房,冬天过来猫冬。”

“秦部长,你的想法是好的,但你考虑到国家宏观调控抑制房价过快过热增长的政策了吗?外地人购房,今后的限制会越来越多,我认为,咱们开发出来的项目,还是主要以南中市常住居民为主要的消费群体最好。”市场总监彭伟不同意秦维的观点,反驳说道。

众人七嘴八舌地议论起来,有的主张继续建海景房,有的主张建那种类似枫林亭语的生态小区,还有人建议建一个城市综合体。

沈逸耐心地停着在场公司中层领导们的发言,最后抛出了自己的观点:“我倾向于建一个海滨城市综合体,其实咱们的‘碧海云天’就是个小型的综合体,只不过配套设施不是那么齐全罢了,这个新建的城市综合体,应该建在‘碧海云天’附近,将来一旦这个城市综合体建成后,可以辐射四面八方,带动周边经济发展,到那时,我们的收入可就不仅仅局限于买房子了,我们的生活购物广场,每天可以带来多少经济效益!还有我们的电影院、饭店以及其他配套商服创造的财源,更是滚滚不断啊!”

“是的,但是沈总,建一个城市综合体,需要的投入也很多呢。”彭伟沉声说道。

“嗯,不过咱们公司目前还是有这个实力的,现在这个想法只是初步设想,具体需要考察后才能决定,这一次咱们一定要周密计划一番,绝不能犯星泰五彩城的错误啊!”沈逸正色说道。

沈泰的失败,给了沈逸很大的启示,想建城市综合体,这个想法本身是好的,但关键是如何吸引购买力,走精品路线目前证明是死路一条,那么就得走大众化路线了。

这个城市综合体,沈逸计划规模不要太大,包含主要的商业、办公、居住、餐饮和文娱就可以了,满足城市人生活的基本需求,高端的东西可以有,但不需要太多太杂。

目前,这个计划还处在初步论证阶段,沈逸责令策划部,结合市场考察分析成果,起草一份策划方案,将来要放到董事会上讨论。

一个多月后,策划方案起草出来了。

沈逸先看了这份策划方案,经修改完善后,拿到董事会上举手表决,最终通过了关于兴建城市综合体的策划方案,项目名称暂定为“腾逸新城”。

这天下午,秦维兴冲冲地来到沈逸的办公室,笑着说道:“沈总,好消息啊!佩利先生说过两天就要来华,想要购买你手中的红蝎原肽,自从他服用了这款药后,经过医院检查化验,癌细胞在逐渐减少,事实证明这款药是绝对有效的!他说了,只要你肯卖他后两个疗程的药,要多少钱他都能出。”

“哎呦,口气挺大方啊!但我要的不是钱,而是他掌握的技术。”沈逸淡笑道。

“这个估计佩利先生也清楚,要不然怎么会说要亲自来一趟呢。”秦维说道。

“好,那咱们欢迎他来详谈,你敲定好时间,咱们还像上次那样接待他。”沈逸微笑道。

两天后,佩利带着妻子温格丽塔和女儿马丽莎来到了南中市,直接坐上秦维的车,来到了腾逸公司总部。

沈逸再次见到了佩利先生,只见他的面容比上次见到他时憔悴了很多,但精神状态还是不错的,谈笑风生,看起来心情不错。

“沈总,我又来了,你好啊!”佩利笑着迎了上来,热情地与沈逸握手。

“佩利先生,病情怎么样?我给你送的药,效果还不错吧?”沈逸笑着问道。(未完待续)

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