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“麒麟花园一期还有多久才能入住？”麦理浩回头问殷俊道。

“第一批次的最迟应该是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道，“我们的修建速度没有别人的快，但是做得都扎扎实实，保证房子能住上50年没有问题。”

“嗯。”麦理浩点了点头，“你估计最快要多久，才能把整个天水围的外来移.民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来？”

“我们这边的住户应该能达到10600户上下，人口的话差不多是35000人，但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道，“我们这还是开工了的，长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化，恐怕10年之内都没办法做到。”

“哼，这些房地产开发商，就知道囤地囤地，涨价销售！”麦理浩忍不住冷哼了一声。

麦理浩人很好，但不代表他没有脾气。

一个能当泥菩萨两年之久，然后一举雷霆出击，打垮了香江整体腐.败的体系，几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政.府体系，这样的人，你可绝对不能小看他。

麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的，正因为如此，他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人，非常的欣赏。

觉得这是年轻人，有朝气，敢于打破常规，和自己当年差不多。

“你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧？这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账，“如果修建好了，那么就能容纳70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人，加上他们即将来香江的亲人们，起码也得有70万人的规模！

而这些人，绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口，各种矛盾势必会突出，新界未来几年的压力可是真大啊！搞不好的话，恐怕各种骚.乱、动荡，都会逐渐的出现，甚至蔓延到香江的其它区域呀！”

一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面，殷俊立刻就警惕了起来。

少年苦笑了一声，道：“总督先生，这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们，同时也和我有了约定，在乙种换地权益书的使用上面，需要和他们达成共识，不能再像是现在这样，破坏市场了。”

“破坏市场？呵呵！”麦理浩摇了摇头，却没有再说话。

他又不是笨蛋，自然晓得殷俊说的肯定是真的，那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢？

“总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了，他斟酌着语气，道：“我觉得现在的人口增加，对香江也没有太多的坏处，毕竟我们香江还是需要人来建设的，而新界地盘这么大，容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们，让他们能有事情做，把精力放在怎么建设香江，为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话，他们不但不是麻烦，反而是香江前进的一分助力了！”

麦理浩对于殷俊的看法，非常的赞同：“殷先生你说得没错，正是要这样看待问题！只不过香江现在的工业化不够发达，制约又很多，规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模！光靠现在的消化能力，很难让他们全都有工作做啊！”

“这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子，“我觉得解决工人问题的最好办法，就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路，各地方的公路建设，都能容纳大批量的人。还有其它市政建设，楼房、港口、工厂等等行业，只要大家能帮着解决一点，那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多，但也就是30万左右的劳动人口罢了。”

“政.府修路，可是很花钱的，哪里有那么多的钱？”麦理浩虽然赞同殷俊的想法，但也有些为难了，“还有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你说的那些行业里面，全都让新移.民们来做，这样不会增加他们之间的矛盾吗？”

“钱的方面，我没办法帮忙想主意，但总督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至于工作的机会，麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上，到时候再解决掉两三万的就业人口，应该没有问题。”

“好！”

麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑着夸奖道：“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家，我们一定能发展得更好的！”

殷俊也笑道，“如果总督大人你敢给我更多的支持，我还能让香江更加的繁荣昌盛。”

麦理浩以为殷俊随便说说的，顺口问道：“呵呵，你准备做什么？”

“石化产业。”殷俊一本正经的道，“比新加坡裕廊岛规模更加大，产业更加优秀的石化产业。”

麦理浩一愣，‘石油化工产业？”

“是的，石化产品工业，炼油产业，这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道，“更别说我们紧挨着的就是华国！这个国家现在已经开始了大规模的改.革开.放，一旦爆发出来力量，将是非常可怕的！而他们需要的各种资源，尤其是石化资源，也将是不可想象的！

香江有着港口中转的优势，也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业，把这些产品卖给华国内地需要的公司，这个利润和影响力，将会让香江的地位一下子就提高，不再仅仅是一个中转港口而已！”

麦理浩听得沉默了下来。

他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛，再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿，将来会是怎么样。

殷俊说的是华国内地，麦理浩相信华国内地10年之后，肯定能慢慢的追上来，但却不是现在。

如果真正要考虑，那一定考虑的是宝岛、日本和韩国，这三个石化产品的需求大国和地区，一定可以让香江的第一期项目的产能，得到完全的释放。

这么一边发展着，一边等待华国内地的需求量猛增，二十年之后，香江超越新加坡，成为亚洲的第一石化加工产业中心，也说不一定啊！

但是再具体的想一想，麦理浩又马上冷静了下来。

香江想要搞这种石化产业，那真是何其困难。

首先人家新加坡是怎么搞的？

他们是花了举国之力，用了一二十年的时间，才有了现在的规模。

而且新加坡就在马六甲海峡的要道上，交通位置非常的险要，可谓是石油运输的必经之地，也是最好的中途停泊休整港口。

正是有着这么多的天然的有利条件，再加上他们的举国支持，裕廊岛才建立了起来，可是，这也仅仅是开头而已，想要把裕廊岛建设得更加出色，那还需要几十年的时间，外加更多的资金投入。

香江政.府哪里有那么多钱？

平日里维持政.府的各种开销，已经是比较的吃力了，还得靠卖土地来补贴一下。