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投资了新鸿基证券之后。张少杰开始踌躇满志。

他可知道，现在的香港股市跌至670多点，显得非常的悲观、绝望。但是2007年10年最高点31000多点来计算，此时的还是有近50倍的上升空间。

新鸿基在81年的时候，年利润达到1亿港元。如果整个市场扩容50倍，也就意味着，新鸿基公司将有可能获得50亿港元年利润的可能。

而如果再争气一点，获得滚雪球一般的投资收益，未来成为汇丰银行一般的巨头，也不是没有可能。

而冯景禧已经老了，85年之后，冯景禧便是去世。

而像新鸿基这样的企业，未来肯定是会上市的。张少杰在拥有25%股权的基础上，不断的收购新鸿基的股权。

让这家前途无量的公司，成为自己在金融市场上的左膀右臂，也是有可能的。

而在张少杰入股了新鸿基证券公司不久。

梅启明、梅启德兄弟也传来了喜讯。

“妹夫，九龙湾的几块地皮，已经拿下了。25港元一平方尺，700多万尺，耗资1.7亿港元，真他娘的便宜！”梅启明非常高兴说道。

梅启德说道：“我在中环拍下了一块20多万尺的土地，1.2亿的底价，根本没有人与我竞争！事实上，要不是我出价，港府又要尴尬的流拍了！”

1982年9月以来，香港地产行业开始陷入了最黯淡无光的时期。

地价、楼价、租金全面的大跌。

由于大量的地产公司伤痕累累损失惨重，所以港府地皮拍卖活动，现场冷清，响应寥寥。张少杰让梅氏兄弟去竞拍，基本上找不到竞争对手！

“好，辛苦了！”张少杰笑道，“不知道两位大舅哥，有没有兴趣，做地产开发商？”

“可是我们没钱啊！”梅启明、梅启德不由的愁眉苦脸。

张少杰道：“没钱不要紧，我借给你们！当然，要做地产商的门槛还是很高，我建议你们兄弟两人，先可以各自成立一家建筑公司，我可以将两块地皮的开发项目委托给你们。谁如果开发的质量好、效率高，我将会进一步扶持他成为香港地产行业的巨头！”

随着张少杰的话说出口，梅启明、梅启德兄弟两人不由的露出了竞争的态度。

由于，这一次给张少杰跑腿，是地皮竞拍。

土地成本越低，他们的奖金越高。

这一次，梅启明、梅启德基本上是按照最低家拿下土地。所以，这兄弟两人都拥有了500万港元的佣金。

以500万港元成立建筑公司，显然是绰绰有余了。

在不久之后，梅启明、梅启德分别成立了启明建筑有限公司和启德建筑有限公司。

启明建筑在九龙湾帮助张少杰开发影视城。

而启德建筑公司则承包了中环写字楼的项目。

这两大项目一旦竣工，那么张少杰既可以在九龙湾拥有一个仅次于嘉禾、邵氏的影视城。并且在未来寸土寸金的中环拥有一栋高档的摩天大厦。

毫无疑问，这两大项目竣工之后，香港的地产萧条，估计已经结束。

那时候九龙湾的影视城建成之后，可以让宝龙、亚视拥有一块自己个片场。

而中环的大厦，将来张少杰除了将一部分留作自己名下公司的办公场所之外，更多准备出租赚取租金。

地产行业的跌市，对于张少杰却是几十年难遇的抄底良机。这一次的机遇，可以说是未来三十年，最廉价拿地的机遇了！

——————————在撒切尔访问燕京之后，香港地产、股市暴跌时，给佳宁集团提供了诸多担保的益大集团主席钟正文见势不妙，仓皇逃离了香港，留下了20多亿港元的债务，苦煞那些银行家。

在佳宁置业的辉煌时期，基本上是与钟氏家族狼狈为歼。

当初的佳宁置业借壳上市，便是由詹培忠穿针引线，钟氏家族卖给佳宁集团“汉美企业”。佳宁集团以“汉美企业”作为壳资源，借壳上市一手制造出“佳宁置业”的所谓神话。

其实，钟氏家族与佳宁集团之间的大多数合作，都属于左手换右手的假交易。

比如，“金门大厦”交易案，其实买家是钟氏家族旗下的企业。